真金白银买的​房被原房主抵押了？无锡这位市民“懵”了......

       王师傅说：“当初买的时候28万，20万是手机汇款，5万是定金，3万是交给中介的押金，交房以后我就住进来了。”

 

       原本住得好好的，谁知去年的时候，突然有一名陌生人过来通知他，这套房子已经被抵押掉了。

      王师傅表示，听到来人的话，他整个人都傻了，这明明是自己花钱买下的房子，怎么会被人抵押出去。仔细一问，才知道抵押这套房子的不是别人，正是房子的原主人。而造成这样的结果，还需要从当初办理房产过户时说起。

 

      王师傅的这套房子属于安置房，2016年购买时，根据政策房屋还不能上市交易，需要到第二年才能办理房产证。等到了终于可以办理房产证的日子，王师傅找到原房东准备办理过户手续。就在这时，房东提出了其他要求。

 

      王师傅回忆，“原房东说过户可以，但是要给一点补偿，说这个房子卖了有点亏，我说可以的。谈下来33000元，3万元是补偿，还有3000元他说要把他户口迁掉，我也答应了。“

 

      考虑到房价等问题，王师傅同意了原房东的补偿要求。办理手续当天，他不仅交了16万多的土地出让金，还交了8000多的维修基金，前后加起来付出了接近50万元，终于把房产证办理好了。

 

       谁知，轮到办理过户手续时原房主突然反悔了。

      王师傅说：“他一个单子签到一半，说你要给我钱。我说你都没签好我怎么给你钱，后来他就不肯签了。”

 

       而在此之前原房主表示要跳过中介，让王师傅撤掉了中介服务，此后更是开口索要十万元。王师傅自然不愿意，加上虽然没有过户，但房产证在自己手上，这事就这么被拖了下来。

 

      虽然过户的事情被耽搁了下来，不过王师傅觉得房产证是他掏钱办下来的，买房的房款和土地出让金都是自己出的，房子自然也是自己的，因此就安心住了下来。

 

       直到去年有人上门，通知他房子已被抵押，他才如梦方醒，联系原房主试图解决此事。

       但是得到的回应让他心里凉了一截：“他说走法律程序，你们自己去商量吧。”王师傅说，原房主还表示，房产证上是他的名字，因此王师傅即使报警也没有用。

       现场，王师傅也拨通了原房主的电话，但原房主拒绝出面解决此事。

 

       王师傅认为，该房子他是真金白银买下来的，房产证的费用也是他出的，甚至房产证也一直在自己手里，对方怎么就能将房子抵押给别人，对方的这种行为是完全没有道理的。

 

       电话中，记者也就相关情况咨询了原房主，原房主否认了王师傅所说的索要十万元才过户一事，至于抵押房子则是因为自己需要资金，而怎么解决这事，原房主表示自己也“头疼”，随后就挂断了电话。

       据介绍，其中涉及到一个他项权证的概念，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

 

       目前王师傅只能向法院求助解决此事，首先他应当去起诉借款给原房主的人，认为抵押无效，以将抵押他项权证撤销。

 

       之后再起诉原房主，要求对方办理过户手续：“因为房主的房产证还没有变更，如果不撤销他项权证的话，买房人就只能找原房主索赔，没法取得房产。”
 

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