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滨湖、梁溪、新吴部分区域地块规划变动,住宅、学校、医疗等用地增多

       今年8月至今,无锡市自然资源与规划局公示了滨湖、梁溪、新吴区内多个区域最新规划,主要更新内容多集中在住宅用地变更、教育配套增设、医疗用地规划等等,区域规划调整为更好的建设与服务片区发展需求。

  滨湖区—胡埭板块

  胡埭社区-老镇、胡埭社区-新镇北、胡埭社区-新镇南管理单元

  新增中小学用地,落实幼托用地,文化及体育场馆用地也来了

  更新内容及理由:

  编号1:将安泰路与芙蓉北路交叉口西南地块的商住混合用地(RB)调整为商业、文化用地(B1+A2)和体育场馆用地(A41),引导镇级文体、商住用地集中布局,塑造镇区亮点,打造“城市客厅”,同时提升镇区配套服务水平。

  编号3:优化教育设施布局,新增中小学用地,落实幼托用地,以满足胡埭社区未来教育需求。

  滨湖区—河埒板块

  滨湖-蠡溪-稻香-水秀(BH-LX-DX-SX)管理单元

  商业用地调整为服务设施用地

  更新内容及理由:

  编号1:将现状稻香幼儿园东侧的商业用地(B11)调整为服务设施用地(R22),完善与优化周边小区的社区服务配套设施。

 

 

  滨湖区—马山板块

  马圩-迎晖(BH-MS-MW-YH)、马圩-科技园(BH-MS-MW-KJY)、马圩-峰影(BH-MS-MW-FY)、马圩-旅游新城(BH-MS-MW-LYXC)管理单元

  这两所幼儿园班制变为12班,医院用地也安排上

  更新内容及理由:

  编号1:完善片区商业、办公和综合服务配套,切实提高居民生活水平。沿梅梁路与乐山路交叉口西北侧商住混合用地(BR)调整为商办混合用地(BB)。

  编号2:完善生物科学产业区的养疗功能。沿紫云路与梅梁路交叉口西南侧娱乐康体和商业混合用地(B3+B1)调整为其他服务设施和医院兼容用地(B9/A51)。

  编号3:完善医疗设施布局,提高医疗设施服务水平。沿湖山路与朝霞路交叉口西南侧街道社区级医疗卫生服务设施用地(A51a)和部分社会福利用地(A6)调整为医院用地(A51)。

  编号4:完善优化教育设施配套,调整幼儿园班数规模。将度假区管委会东侧规划幼儿园由24调整为12班,峰影幼儿园圣园校区由15班调整为12班。

 

 

  梁溪区—崇安板块

  崇二-广瑞管理单元

  多宗地块性质调整,住宅用地、商住混合用地、小学用地增多,调整原住宅用地、商住混合用地为绿地、消防用地

  更新内容及理由:

  编号1:完善片区居住功能,将锡沪路以北、江海东路以西的部分商业用地(C21)、社区中心用地(Cs)、社区医院用地(C51s)及幼托用地(Rcj0)调整为二类住宅用地(R21)及商住混合用地(RB);将广益路两侧、通沙路以东的部分商业用地(C21)、市场用地(C26)调整为二类住宅用地(R21)。

  编号2:优化教育布局,将锡沪西路以北、通沙路以西的小学用地(Rcj1)及二类住宅用地(R21)调整为商住混合用地(RB),并将庆丰路与惠勤路交叉口东北侧部分二类住宅用地(R21)调整为小学用地(A33a)。

  编号3:优化教育布局,将锡沪路以北部分商业用地(C21)调整为小学用地(A33a)。

  编号4:优化教育布局,调整广瑞路以东、广益路以南一处规划幼儿园的位置。

  编号5:优化绿地布局,将江海路以南、通沙路以东的二类住宅用地(R21)调整为街旁绿地(G1c)。

  编号7:完善市政设施用地布局,将锡沪路北侧部分居住商业混合用地(Rb)调整为消防用地(U31)。

 

 

  梁溪区—崇安板块

  城中-崇安-崇三-上马墩管理单元

  统统变了,住宅用地、商业用地、幼托、初中用地在这里

  更新内容及理由:

  编号1:优化主干路沿线用地,将兴昌路东侧局部二类住宅用地(R21)调整为商业用地(B1)和沿路绿地。

  编号2:优化教育布局,调整锡沪路以南商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)的用地布局,并将原规划小学用地(A33a)调整为初中用地(A33b)。

  编号3:优化用地布局,将塔影路以南、长江路以东部分幼托用地(Rax)调整为二类住宅用地(R21)。

  编号4:优化教育布局,将塔影路以南、长江路以西部分二类住宅用地(R21)调整为幼托用地(Rax)。

 

 

  梁溪区—崇安板块

  崇一-通江管理单元

  调整旅馆用地和长途客运站用地性质,调整住宅用地为绿地

  更新内容及理由:

  编号1:提升火车站南广场城市形象,调整旅馆业用地(C25)和长途客运站用地(T23)为商住混合用地(RB)、商办混合用地(BB)和交通场站用地(S4),维护铁路用地和通信用地。

  编号4: 提升街角形象,调整二类住宅用地(R21)为街旁绿地(G1c)。

 

 

  梁溪区—北塘板块

  城中-北塘-惠山-盛岸管理单元

  多宗地块性质变化,调整为体育场馆、小学、幼托用地

  更新内容及理由:

  编号1:优化体育设施布局。将凤翔路以西、盛岸路以南的小学用地(A33a)和零售商业用地(B11)调整为体育场馆用地(A41)。

  编号2:优化教育设施布局。将凤翔路与运河西路交叉口西南侧商住混合用地(RB)和体育用地(A4)调整为小学用地(A33a)和街旁绿地(G1c),并相应调整路网。

  编号3:优化教育设施布局。将通惠西路与运河西路交叉口西南侧商住混合用地(RB)调整为幼托用地(Rax)。

 

 

  梁溪区—南长板块

  城中-南长-清名桥-清扬管理单元

  住宅用地变文化设施用地

  更新内容及理由:

  编号1:提升片区文化功能。将金沟桥路以南、塘泾路以西部分住宅用地(R21)调整为文化设施用地(A2)。

 

 

  新吴区—梅村板块

  梅北-新镇南、梅南-梅里古镇管理单元

  区域内多宗地块规划变更,商办混合用地、商住混合用地增多

  更新内容及理由:

  编号1:根据片区发展需求,优化用地布局,将新华路与锡贤路交叉口东南角地块用地性质由商住混合用地(RB)调整为二类住宅用地(R21),并配建一所幼儿园。(该地块即为11月13日远洋地产拿下的新吴区梅村地块(XDG-2020-49号地块),楼面价12095.45元/㎡。)

  编号2:为增加伯渎河沿线用地的混合性,提升片区活力,将泰伯大道与梅西路交叉口东南角部分二类居住用地(R21)调整为商办混合用地(BB)。

  编号4:根据地块的现状使用情况规整地块边界,将梅村高中西北角部分高中用地(A33c)调整为商住混合用地(RB)。

  编号5:根据现状情况及片区的发展需求优化用地布局,将金城东路与新华路交叉口西南角地块部分用地性质由商住混合用地(RB)调整为街道社区级综合服务设施用地(Aa);将锡贤路与新华路交叉口西南角街道社区级综合服务设施用地(Aa)和社会停车场用地(S42)调整为商住混合用地(BB),该地块西侧的街旁绿地(G1c)调整为街旁绿地+社会停车场用地(G1c+S42)。

  编号6:根据现状情况及片区的发展需求优化用地布局,将梅里中学西侧高等院校用地(A31)调整为二类居住用地(R21)和行政办公用地(A1),将宗教设施用地(A9)和部分二类居住用地(R21)调整为街旁绿地(G1c),街旁绿地西侧规划宽度18米支路;根据梅里中学现状实际用地边界调整初中用地(A33b)地块边界,并在地块北侧增加宽度14米支路。





 

 



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