近日，在市自然资源规划部门的积极协调下，该楼盘终于打通了办证“肠梗阻”，预计年底前近2000户业主能领到心心念念的不动产权证书。
这一历史遗留问题的解决，得益于我市正在开展的不动产历史遗留问题清理专项行动。截至目前，已梳理出25个历史遗留问题，涉及房屋10383套，其中已有11个问题得到妥善解决，共涉及房屋7551套，为7千余户居民解决了办证难题。
有效破解居民“有房无证”难题，是我市排查解决突出民生问题中的一项重点工作。
市自然资源确权登记局负责人介绍，自今年8月启动专项行动以来，该局对群众反映的不动产登记历史遗留问题进行了全面的摸排梳理，根据办证的“堵点”，将遗留问题分为规划手续、用地手续、欠缴税费、登记问题、开发建设、竣工验收等7大类，并通过对典型案例“解剖麻雀”，逐一查找问题症结，研究解决路径，出台政策以点带面解决一批历史遗留问题。
平湖天地项目
就是以点带面解决同类型问题的典型
市自然资源确权登记局负责人介绍，该楼盘为开发商于2006年取得，2013年由于开发商资金链断裂，整个项目停工烂尾，直到2017年，由法院指定的破产管理人介入，项目才得以重新推动，并于去年完工、开始办理验收手续。
由于该项目容积率以及竣工日期等不符合原土地出让合同的约定，按照正常流程，验收手续和不动产首次登记需在缴纳违约金后才能办理，所以居民迟迟拿不到不动产证。最后经过多次商讨，市自然资源规划部门明确，通过司法途径和开发商解决违约金缴纳问题，与此同时，不影响业主办证。市自然资源部门已向法院申报违约金债权，业主目前已经可以办理不动产证了，不用一等再等。
市自然资源确权登记局负责人说，结合上述案例的处置经验，该局明确，今后，因企业破产等原因造成违约状态无法消除的，由自然资源规划部门向司法机关完成申报违约金债权后，就可以办理不动产登记，以此更好保障业主权益。
据悉，不动产登记历史遗留问题往往错综复杂，处理起来十分棘手。我市已建立涉及群众办证的历史遗留问题数据库，确保发现一宗、增加一宗，解决一件、销号一件，对问题进行全流程、动态化跟踪管理。同时将继续集中资源力量，依法处理一批典型、突出问题，建立健全常态化联席会商机制，进一步打通“堵点”，化解老百姓的办证难题。
内容转载自：无锡E房网 无锡日报
