无锡精装房实现全过程监管 “隐蔽工程”施工过程可追溯

　　精装房吊顶边角处发霉，卫生间渗水，交付的橱柜与样板房色差大，马桶品牌被“掉包”，这些问题在昨天下午的观摩会上找到了解决方案，记者在“交付样板”房里看到，每一项交付部件都贴上了第三方检测报告，就连厨房移门也不例外，一张来自昆山某建筑装饰公司的检测报告贴在玻璃上，“以往也检测，但不给业主看报告，有些建设单位偷工减料甚至不检测也能蒙混过关。”市质安站相关负责人介绍，现在检测标准公示是硬性要求，问题可追溯，给业主吃上一颗定心丸。

　　隐蔽工程一旦有问题，没有施工记录，投诉无门？市质安站负责人介绍，施工过程质量可追溯制度将解锁交付后的质量问题。新的管理标准要求施工、监理单位配备测量、检测和音像摄录设备，以户为单位进行工序管理，装修过程中各项隐蔽工程保存质量检查验收和记录，并留有文字、图片和视频等记录资料。

　　样板房不再是开发商的卖房“神器”，里面的每项标准都将成为日后交付的依据。梁溪区住建局还明确了样板房的装修交付标准、质量标准和验收主体，“样板房验收合格后，将备案管理，各部位须明示建筑材料的品牌、规格、型号等。”梁溪区质安站负责人介绍，按照备案清单，监理单位和主管部门将在住宅批量装修过程中定时检查、突击抽查是否有偷换材料、压缩工序等隐患问题，一经发现，立即叫停。

　　鼓励开发商通过“业主开放日”，扩大业主参与渠道。在精装房隐蔽工程验收、分户验收等重要节点，解答业主提出的问题并及时处理回复。