近日，主城梁溪区原造船厂西侧地块在项目开发建设中被建设单位点赞，“地块平整开阔、没有征收‘死角’，利于建设开发。”而在几个月前，这里还是一片夹在繁华地带的棚户区，建于上世纪六七十年代的老旧危房里住着800多户居民，加之该区域地势低洼，老旧排水管网失修不畅，一到黄梅天，居住环境堪忧，“从2017年8月开始对该地块启动征收，今年初已完成所有住户签约，目前已有9成居民住上了五河新村和龙塘家园的定销商品房。”梁溪区征收办征管科负责人介绍，该区今年将完成30万平方米危旧房、城中村改造。
啃征迁“硬骨头”还需提供更周到的服务。以改善居住环境为目标，多渠道发力解决征收户诉求，更容易与居民迅速达成一致。市中心崇安寺二期地块原先住有470多户居民，每家每户都是自建房，不少住户还过着烧煤球、倒马桶的生活，与周边现代化的繁华气息格格不入。“要毫不犹豫地改造，更要让居民没有顾虑，通过征收提升居住条件。”梁溪区征收办邀请律师、审计人员一同上门讲解，挨家挨户讲政策、普法律，对征收补偿款有异议的居民可通过审计人员查看征收款项等资料，征收居民签约后，相关部门还提供定销商品房参观、免费中介选房服务等。上周，该地块已基本完成征收。
又快又好新建一批定销商品房，将助力征迁工作高效推进。去年从原老旧危楼里搬进毛湾家园B区的吴老伯没想到加上征收补贴，自己仅花了10多万元，就住上了“花园楼房”（如图），“小区环境好、物业管理也好，再也不担心雨天家里潮湿了。”据悉，棚户区改造是我市为民办实事的重要抓手，新吴区新泽苑、红蕾佳苑、梅荆花苑等棚改安置房项目，从前期方案审批到完成施工许可证办理，经多部门协同推进开通“绿色通道”，只用了4个月就顺利推动项目落地，给购买定销商品房的居民吃上一颗“定心丸”。
棚户区改造事关民生改善，让百姓顺心拆、安心住，征迁部门坚持优化创新征收模式，比如，去年起探索采取“两轮征询”模式，即同意率达90%启动征收，签约率达90%，征收协议才生效，对于建筑面积不足48平方米的老旧危房，统一按48平方米保障标准补偿，切实保障了征收户利益。
据悉，今年，我市将新开工棚户区安置房（定销商品房）2万套，并以老城区为重点区域，统筹完成50万平方米棚户区征收，截至5月底已完成改造近22万平方米，“一些因特殊原因征迁‘老大难’地块，有的涉及全市重点工程项目的实施用地，下一步还需攻坚克难，高效推进。”住建人士说。
